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Immobilienpreise Karlsruhe Innenstadt West 2024 Quadratmeterpreise

Wohnung4.196,33 € / m²
Haus4.280,26 € / m²
+ Garten: 503,56 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Karlsruhe Innenstadt West

Der aktuelle Immobilienpreis in Karlsruhe Innenstadt West im Jahr 2024 lautet 4.196,33 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Innenstadt West Stand 2024 um 8,21 % im Vergleich zur gesamten Stadt Karlsruhe ab.
In absoluten Zahlen sind das 318,21 € / m². Ausgewertet wurden 21.283,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 89,31 mio. € in Karlsruhe Innenstadt West.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Karlsruhe Innenstadt West.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. FAQ
7. Wohnungspreise
8. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Karlsruhe Innenstadt West

Jahr Quadratmeterpreis
20244.196,33 €
20234.001,08 €
20225.742,84 €
20215.484,40 €
20205.282,91 €
20193.610,43 €
20183.180,66 €


Die Immobilienpreise in Karlsruhe Innenstadt West haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3.180,66 € zu 4.196,33 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1.015,67 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 32 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Karlsruhe Innenstadt West um 195,25 € bzw. 5 %.


2. Daten zu Karlsruhe Innenstadt West

Ort:Karlsruhe
Kommune:Karlsruhe
Ortsteil:Innenstadt West
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ:76131, 76133, 76137,

3. Karte & Vergleich der Preise in Karlsruhe Innenstadt West

Immobilienpreisekarte Karlsruhe Innenstadt West Vergleich Immobilienpreise Karlsruhe mit Karlsruhe Innenstadt West



4. Preise in Karlsruhe Innenstadt West abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19094.438,00 €242,00 €
1910 bis 19194.384,00 €188,00 €
1920 bis 19293.554,00 €-642,00 €
1930 bis 19393.455,00 €-741,00 €
1940 bis 19493.044,00 €-1.152,00 €
1950 bis 19593.574,00 €-622,00 €
1960 bis 19693.376,00 €-820,00 €
1970 bis 19793.261,00 €-935,00 €
1980 bis 19893.611,00 €-585,00 €
1990 bis 19993.318,00 €-878,00 €
2000 bis 20094.573,00 €377,00 €
2010 bis 20195.160,00 €964,00 €
ab 20205.748,00 €1.552,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Karlsruhe Innenstadt West. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.552,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Karlsruhe Innenstadt West logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Karlsruhe Innenstadt West abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²6.637,00 €2.441,00 €
30 m² bis 39 m²5.135,00 €939,00 €
40 m² bis 49 m²4.444,00 €248,00 €
50 m² bis 59 m²4.119,00 €-77,00 €
60 m² bis 69 m²3.910,00 €-286,00 €
70 m² bis 79 m²3.808,00 €-388,00 €
80 m² bis 89 m²3.903,00 €-293,00 €
90 m² bis 99 m²4.067,00 €-129,00 €
100 m² bis 109 m²4.212,00 €16,00 €
110 m² bis 119 m²4.320,00 €124,00 €
120 m² bis 129 m²4.338,00 €142,00 €
130 m² bis 139 m²4.467,00 €271,00 €
140 m² bis 149 m²4.509,00 €313,00 €
ab 150 m²4.576,00 €380,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Karlsruhe. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Karlsruhe kostet dadurch 2.441,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Karlsruhe Innenstadt West

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Karlsruhe Innenstadt West?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Karlsruhe Innenstadt West muss man im Jahr 2024 etwa 4.196,33 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Karlsruhe Innenstadt West von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Karlsruhe Innenstadt West?

Die gezeigten Kaufpreise in Karlsruhe Innenstadt West ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Karlsruhe Innenstadt West.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Karlsruhe Innenstadt West?

Die Kaufpreise in Karlsruhe Innenstadt West lagen im Jahr 2023 bei 4.001,08 €, im Jahr bei 5.742,84 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4.196,33 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Innenstadt West - Wohnungspreise Innenstadt West


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis220.312,00 €324.459,00 €
Ø schneller Verkauf200.284,00 €292.014,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf240.340,00 €356.905,00 €

In Karlsruhe Innenstadt West, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4.006,00 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4.407,00 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3.606,00 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Karlsruhe Innenstadt West weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 252.357,00 Euro einpreisen.


8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Innenstadt West - Hauspreise Innenstadt West


100 m²200 m²
Ø Hauspreis484.686,00 €793.123,00 €
Ø schneller Hausverkauf440.624,00 €713.810,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf528.748,00 €872.435,00 €

In Karlsruhe Innenstadt West, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4.006,00 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4.847,00 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3.966,00 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Karlsruhe Innenstadt West können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 594.842,00 Euro angeboten werden.




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