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Immobilienpreise Mainz Neustadt 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung4134.45 € / m²
Haus4217.14 € / m²
+ Garten: 496.13 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Mainz Neustadt

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Mainz Neustadt im Jahr 2024 lautet 4134.45 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Neustadt Stand 29.03.2024 um 9.53 % im Vergleich zur gesamten Stadt Mainz ab.
In absoluten Zahlen sind das 359.79 € / m². Ausgewertet wurden 31499 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 130.23 mio. € in Mainz Neustadt.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Mainz Neustadt.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Mainz Neustadt

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20244134.45 €31499 m²130.23 mio €
20234141.84 €28632 m²118.59 mio €
20224977.22 €10504 m²52.28 mio €
20214223.79 €10625 m²44.88 mio €
20203487.32 €10746 m²37.47 mio €
20193712.34 €13368 m²49.63 mio €
20183725.37 €14649 m²54.57 mio €


Die Immobilienpreise in Mainz Neustadt haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3725.37 € zu 4134.45 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 409.08 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 11 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Mainz Neustadt um 7.39 € bzw. -0 %.


2. Daten zu Mainz Neustadt

Ort:Mainz
Kommune:Mainz
Ortsteil:Neustadt
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ:55116, 55118, 55120, 55122, 55131,

3. Karte & Vergleich der Preise in Mainz Neustadt

Vergleich Immobilienpreise Mainz mit Mainz Neustadt



4. Preise in Mainz Neustadt abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19094368 €234 €
1910 bis 19194314 €180 €
1920 bis 19293498 €-636 €
1930 bis 19393391 €-743 €
1940 bis 19492967 €-1167 €
1950 bis 19593507 €-627 €
1960 bis 19693313 €-821 €
1970 bis 19793199 €-935 €
1980 bis 19893549 €-585 €
1990 bis 19993254 €-880 €
2000 bis 20094505 €371 €
2010 bis 20195078 €944 €
ab 20205736 €1602 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Mainz Neustadt. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1602 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Mainz Neustadt logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Mainz Neustadt abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²6533 €2399 €
30 m² bis 39 m²5050 €916 €
40 m² bis 49 m²4366 €232 €
50 m² bis 59 m²4045 €-89 €
60 m² bis 69 m²3842 €-292 €
70 m² bis 79 m²3739 €-395 €
80 m² bis 89 m²3837 €-297 €
90 m² bis 99 m²4000 €-134 €
100 m² bis 109 m²4144 €10 €
110 m² bis 119 m²4253 €119 €
120 m² bis 129 m²4275 €141 €
130 m² bis 139 m²4407 €273 €
140 m² bis 149 m²4460 €326 €
150 m² bis 159 m²4527 €393 €
160 m² bis 169 m²4758 €624 €
170 m² bis 179 m²4962 €828 €
180 m² bis 189 m²4769 €635 €
190 m² bis 199 m²5279 €1145 €
200 m² bis 209 m²5210 €1076 €
210 m² bis 219 m²5444 €1310 €
220 m² bis 229 m²5143 €1009 €
230 m² bis 239 m²5454 €1320 €
240 m² bis 249 m²5058 €924 €
250 m² bis 259 m²4822 €688 €
260 m² bis 269 m²4698 €564 €
270 m² bis 279 m²5244 €1110 €
280 m² bis 289 m²5602 €1468 €
290 m² bis 299 m²4650 €516 €
ab 300 m²4893 €759 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Mainz. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Mainz kostet dadurch 2399 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Mainz Neustadt

Die berechneten Immobilienpreise von Mainz Neustadt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Mainz Neustadt genannt.

Immobilienpreisekarte Mainz Neustadt



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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Mainz Neustadt

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Mainz Neustadt?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Mainz Neustadt muss man im Jahr 2024 etwa 4134.45 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Mainz Neustadt von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Mainz Neustadt?

Die gezeigten Kaufpreise in Mainz Neustadt ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Mainz Neustadt.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Mainz Neustadt?

Die Kaufpreise in Mainz Neustadt lagen im Jahr 2023 bei 4141.84 €, im Jahr bei 4977.22 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4134.45 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Neustadt - Wohnungspreise Neustadt


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis223.433 €329.055 €
Ø schneller Verkauf203.120 €296.149 €
Ø hochpreisiger Verkauf243.744 €361.960 €

In Mainz Neustadt, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4063 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4469 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3657 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Mainz Neustadt weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 255.932 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Neustadt - Hauspreise Neustadt


100 m²200 m²
Ø Hauspreis491.551 €804.356 €
Ø schneller Hausverkauf446.865 €723.920 €
Ø hochpreisiger Verkauf536.237 €884.791 €

In Mainz Neustadt, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4063 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4916 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4022 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Mainz Neustadt können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 603.267 Euro angeboten werden.
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