Essen:
Bodenrichtwert Essen Ruhr 2024 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Essen RuhrNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 26.04.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 476.01 € für Grundstücke in Essen Ruhr.Es wurden 52.680,00 m² Grund mit einem Wert von 23.39 Mio. € in Essen Ruhr ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Essen Ruhr zu bestimmen. In Essen Ruhr wurden 34 erschlossene und 32 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Essen Ruhr ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Essen Ruhr. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 798,18 m² und einen Kaufpreis von 379.942,53 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Essen Ruhr ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Essen Ruhr und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Essen Ruhr die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Essen Ruhr kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Essen Ruhr
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Essen Ruhr
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Essen Ruhr
5. Lage und Statistik
Einordnung der Preise in Essen Ruhr
6. Grundstückspreise im Umkreis von Essen Ruhr
7. Bodenrichtwertkarte Essen RuhrDie berechneten Bodenrichtwerte von Essen Ruhr beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Essen Ruhr genannt.
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Essen Ruhr
Essen Ruhr liegt in Nordrhein-Westfalen und setzt sich zusammen aus 51 Ortsteilen. Mehr zu Essen Ruhr 9. FAQ zum Bodenrichtwert in Essen RuhrWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Essen Ruhr?Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Essen Ruhr beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 476.01 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Essen Ruhr berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Essen Ruhr berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 66 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Essen Ruhr verkauft?Laut Analyse werden in Essen Ruhr etwa 5.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 4.4 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Essen Ruhr?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Essen Ruhr wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Essen RuhrSo sollten Sie ein Grundstück in Essen Ruhr auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Essen Ruhr, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 461 Euro je Quadratmeter. Allerdings kosten 500m² Bauland mit 558 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (456 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Essen Ruhr können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 373.031 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 414.479 €. Hier würden Sie also auf 41.448 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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